Panoramica
Descrizione
📍 In zona Guidonia Montecelio, in Via Luigi Einaudi, proponiamo in vendita un complesso immobiliare a destinazione artigianale, composto da capannoni adibiti a deposito, tettoie, fabbricato destinato a uffici e servizi, oltre ad ampia corte pertinenziale.
La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva articolata in diversi fabbricati e spazi esterni, risultando adatta a molteplici esigenze operative, quali deposito, stoccaggio di materiali e attività artigianali compatibili con la destinazione urbanistica.
🏗️ COMPOSIZIONE DEL COMPLESSO IMMOBILIARE
1. Capannone adibito a deposito
Fabbricato sviluppato su due livelli fuori terra, con struttura portante in muratura e copertura a falde. Al suo interno sono presenti due ampie celle frigorifere, ciascuna di circa 200 mq, per una superficie complessiva di circa 400 mq. L’immobile è attualmente utilizzato come deposito.
2. Tettoie in aderenza al capannone
In adiacenza al capannone sono presenti due tettoie realizzate con struttura portante in acciaio, per una superficie complessiva di circa 240 mq.
3. Secondo capannone adibito a deposito
Fabbricato sviluppato su un unico livello fuori terra, caratterizzato da struttura portante con elementi alveolari. In passato, gli ambienti erano destinati ad attività di essiccazione e asciugatura delle pelli. Presenta pavimentazione in battuto di cemento ed è privo di serramenti. Attualmente viene utilizzato come deposito.
4. Fabbricato destinato a uffici, magazzino, spogliatoi e servizi
Edificio sviluppato su un unico livello fuori terra, con una superficie di circa 211 mq, destinato a uffici, magazzino, spogliatoi e servizi igienici. Presenta murature perimetrali in blocchetti di tufo, rifinite con intonaco civile, e copertura piana in laterocemento.
Al di sopra della copertura è presente un’ulteriore struttura in acciaio, aperta su tutti e quattro i lati e dotata di copertura in pannelli di cemento-amianto.
5. 🌳 Corte pertinenziale e aree esterne
Il complesso è dotato di un’ampia area scoperta di circa 1.800 mq, destinata a parcheggio, viabilità interna e stoccaggio di materiali.
L’intera proprietà è delimitata da una recinzione in muratura di blocchi di tufo, rifinita con intonaco civile.
📐 SUPERFICI INDICATIVE
- 🏭 Capannoni: circa 1.200 mq, con altezza superiore a 4 metri, comprensivi delle celle frigorifere per complessivi 400 mq.
- 🏢 Uffici, magazzino, spogliatoi e servizi: circa 211 mq.
- 🏗️ Tettoie: circa 240 mq.
- 🚗 Corte pertinenziale: circa 1.800 mq.
📞 UN’OPPORTUNITÀ PER LA TUA ATTIVITÀ
Soluzione interessante per imprese, artigiani e operatori alla ricerca di un complesso immobiliare con ampie superfici coperte, spazi accessori e area esterna dedicata a parcheggio, movimentazione e stoccaggio di materiali.
📩 Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.
